Пожалуйста подождите идет обработка данных...

Как получить кредит?

Прежде всего, вкладчик должен определить сумму, которая потребуется ему для улучшения жилищных условий (договорная сумма). Договорная сумма должна быть не менее 500 МРП. Вкладчик должен накопить 50% от договорной суммы. На накопления вкладчика начисляется вознаграждение Банка в размере 2% годовых и премия государства. Если вкладчик Банка за три года (минимальный срок накопления) накопит 50% от стоимости квартиры на своем сберегательном счете, то Банк оставшиеся 50% выдаст ему в виде жилищного займа. Ставки вознаграждения по жилищным займам самые низкие в стране - от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ –от 3,6%);

Жилищный заем.

Жилищный заём – основной продукт банка, рассчитанный на клиентов, которые предпочитают в течение нескольких лет дисциплинированно накапливать часть суммы с последующим получением кредита. За счет собственных накоплений и низкой ставки вознаграждения по жилищному займу, нагрузка на заемщика в несколько раз меньше, чем при погашении обычного ипотечного кредита.

Промежуточный жилищный заем.

Промежуточный заем - дополнительный продукт системы жилстройсбережений. Им могут воспользоваться клиенты, не имеющие достаточного времени на накопления, но имеющие 50% от стоимости жилья. Для получения промежуточного займа клиенту нужно открыть вклад ЖСС и внести 50% от стоимости жилья. Эти деньги, принимаются Банком в качестве обеспечения по промежуточному займу. При этом, на них начисляется ежегодная премия государства и вознаграждение Банка. Взамен Банк предоставляет вкладчику заём в размере 100% от стоимости жилья по ставке от 5% до 8,5% годовых (ГЭСВ –от 5,3%); К концу срока накопления промежуточный заем погашается сбережениями клиента и жилищным займом. Именно поэтому продукт называется промежуточным займом. Кто не хочет ждать и копить, может улучшить жилищные условия уже сейчас, и со временем перейти на жилищный заём.

Предварительный жилищный заем.

Предварительный заем - также, является дополнительным продуктом системы жилстройсбережений. Данный заем в настоящее время выдается в рамках государственных и специальных банковских программ. Для получения этого займа клиенту нужно открыть накопительный счет и накопить/внести 20% от необходимой суммы. Данный вид займа также, является дополнительным (временным) продуктом системы жилстройсбережений. По предварительному займу вкладчик погашает только вознаграждение без погашения основного долга. При этом, Заемщик в период пользования предварительным займом должен также одновременно осуществлять взносы на свой депозит в целях накопления к концу срока накопления 50 процентов от суммы, необходимой для улучшения жилищных условий. К тому же, за время пользования предварительным займом на депозит начисляется вознаграждение Банка и премия государства. Ставка вознаграждения по предварительным займам в зависимости от видов Программы варьируется от 5% до 10% годовых (ГЭСВ –от 5,2%). К концу срока накопления клиент переходит на жилищный заем, предварительный заем погашается.

ПРОГРАММА "НҰРЛЫ ЖЕР"

Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер» утверждена постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года №372 (далее – Программа).
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» участвует в реализации данной Программы в качестве финансового оператора, предоставляя казахстанцам уникальную возможность приобретения жилья по доступным ставкам в рамках системы жилстройсбережений.

Кто может принять участие в Программе?

В данной программе могут принять участие вкладчики Жилстройсбербанка, а также граждане, стоящие в очереди на приобретение жилья в местных исполнительных органах (далее – очередники).

Что необходимо для участия в Программе?

Для участия в Программе, заявителю-участнику, в том числе, очереднику местных исполнительных органов, необходимо открыть или иметь действующий договор о жилищных строительных сбережениях.

Вкладчики Жилстройсбербанка в рамках Программы «Нұрлы жер» могут приобрести жилье по трем направлениям:

1. Кредитное жилье через областные акиматы
  • Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК
  • Подача заявления на участие в Программе на сайте ЖССБК
  • Наличие на счете в ЖССБК не менее 20% от стоимости жилья для возможности оформления займа на покупку жилья
  • Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика
  • Заключение вкладчиком договора купли-продажи с акиматом
  • Получение займа в ЖССБК для покупки жилья
Особенности:
  • Цена за 1 кв. м*:
    - до 180 тыс. тенге - Астана, Алматы, Атырау, Актау;
    - до 140 тыс. тенге - остальные регионы.
  • Ставка по кредиту – 5% годовых (ГЭСВ – 5,2% годовых);
  • Площадь жилья – не более 80 кв. метров;
  • Распределение не менее 50% жилья среди очередников акимата;
  • Отделка – чистовая
    *цена без стоимости инженерных сетей
Требования к претендентам:
  • гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
  • подтверждение платежеспособности в порядке, предусмотренном внутренними документами ЖССБК;
  • отсутствие жилья на территории Республики Казахстан у заявителя и членов его семьи;
  • отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий или отчуждения жилища заявителем и членами его семьи, в течение последних 5 лет;
  • для Кандидатов, претендующих на приобретение кредитного жилья в городах Астана и Алматы, требуется наличие постоянной регистрации по месту жительства в указанных городах не менее последних 2 (двух) лет.
2. Приобретение жилья через частных застройщиков
  • Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК
  • Подача заявления на сайте ЖССБК
  • Наличие на счете ЖССБК:
    - не менее 20% от стоимости жилья (при соответствии цены 1 кв. метра жилья ценовому диапазону 1 Программы «Свой дом») для возможности оформления займа на покупку жилья;
    - не менее 50% от стоимости жилья (при соответствии цены 1 кв. метра жилья ценовому диапазону 2 Программы «Свой дом») для возможности оформления займа на покупку жилья.
  • Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика
  • Заключение договора купли-продажи с застройщиком
  • Получение займа в ЖССБК для покупки жилья
Особенности:
  • Цена за 1 кв. м.
    - до 260 тыс. тенге - Астана, Алматы и их пригородные зоны;
    - до 220 тыс. тенге - остальные регионы.
  • Отделка – чистовая
3. Индивидуальное жилищное строительство
  • Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК
  • Наличие на счете в ЖССБК не менее 20% от стоимости жилья для возможности оформления займа на покупку жилья
  • Обращение очередника в акимат за направлением
  • Подача заявки в ЖССБК
  • Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика
  • Организация строительства индивидуальных жилых домов акиматом на земельных участках с подведенными инженерными коммуникациями
  • Заключение договора купли-продажи с акиматом
  • Получение очередником займа в ЖССБК для покупки дома
Особенности:
  • Вкладчик - очередник акимата на получение земельного участка
  • Цена за 1 кв. м. - до 120 тыс. тенге (цена без стоимости инженерных сетей).
  • Максимальная сумма займа - 20 млн.
  • Ставка по кредиту – от 5% годовых.
Требования к заявителям:
  • состоять в МИО на очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

ПРОГРАММА "СВОЙ ДОМ"

Программа «Свой дом» разработана АО "Жилстройсбербанк Казахстана" в целях обеспечения вкладчиков Банка доступным жильем. Уникальность программы заключается в том, что клиенты Банка самостоятельно могут выбрать застройщика и проект жилья через открытое голосование.

Кто может принять участие в Программе?

В программе могут принять участие все вкладчики Банка, с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке в сумме не менее 500 000 (пятьсот тысяч) тенге в момент подачи заявления на участие в Программе «Свой дом».
Особенности программы:
  • нет требований к вкладчикам по обязательной двухлетней регистрации по месту приобретаемой недвижимости по г.г. Астана и Алматы;
  • нет требований по отсутствию какой-либо недвижимости, находящейся в собственности вкладчика и членов его семьи в момент приобретения жилья;
  • вкладчики могут принять прямое участие в выборе объекта строительства, путем голосования;
  • вкладчики могут приобрести недвижимость на первичном рынке как в построенном доме, так и в строящемся объекте, путем заключения договора о долевом участии.
Условия кредитования в рамках программы:
Процентная ставка по кредиту зависит от вида займа и уровня накоплений в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке на момент определения платежеспособности заявителя-участника:
  • предварительные займы (при наличии свободных средств в Банке) при накоплении от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости – 7%;
  • промежуточные займы при накоплении от 50% от стоимости приобретаемой недвижимости – 7%;
  • жилищные займы при накоплении в течении минимум 3 лет 50% и выше от стоимости приобретаемой недвижимости и достижения необходимого размера Оценочного показателя – от 3,5% до 5%.
Сроки кредитования:
Максимальный срок кредитования 25 лет, в зависимости от выбранного вида займа.
Что необходимо для участия в программе заявителю-участнику:
  • необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете на сайте Банка www.hcsbk.kz;
  • в соответствующем разделе подать заявку на участие в Программе «Свой дом»;
  • принять участие в голосовании за предложенный Объект строительства;
  • пройти процедуру определения платежеспособности (квалификации);
  • ознакомиться с результатами распределения жилья;
  • пройти процедуру бронирования (при требовании Застройщика) жилья;
  • пройти процедуры, связанные с оформлением кредита и приобретением жилья.
Видеоконсультация